瑞禾不動產專家  北屯買屋 / 北屯買房 - 勤美建設｜民俗公園旁 G6 捷運別墅｜鬧中取靜瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：77.04 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：30.892 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.136 坪
附屬建物面積：2.756 坪
土地面積：20.268 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：松竹國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「重視居住空間與生活機能」的家庭買家而言，具備很高的吸引力。最大的亮點在於優越的地點（靠近捷運與公園）以及經過全棟翻新的內部品質，解決了老宅通常設施殘舊的顧慮。4 房 5 衛的配置非常罕見且實用，適合人口較多的家庭。

然而，是否值得購買取決於您對「屋齡」與「價格」的權衡。每坪近 77 萬的單價對於 45 年房產來說偏高，建議您在議價時充分考慮老屋的折舊價值與潛在維護成本。此外，務必請專業人員或律師確認增建空間的法律合法性，以免未來產生糾紛。如果您能夠以合理的價格買進，並接受騎樓停車而非專屬車位的事實，這將是一處相當適合長住的優質住宅。

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